随着经济社会的快速发展，国内住宅社区的建设愈来愈朝着现代化和人性化的方向发展，楼宇的平面和空间规模扩大，楼宇和社区配套设施的空间布局越来越复杂，人们对于居住大环境有了更高的要求，不仅对于整体绿化建筑环境、基础设施有一定要求，且对于导视系统的要求也有了一定提高。

　　小区导视系统设计是针对于小区内外部的建筑公共空间和环境而进行的一项身份或形象识别与视觉引导工作，小区标识系统是现代化和人性化小区连接人与空间必备的基础性设施。现如今住宅标识系统被越来越多的开发商所采用。

住宅导视系统的重要性：

　　随着住宅园区的面积扩大，园区复杂程度增大，不要说初入小区的拜访者，就是物业管理者也需要一定时间才能将该内部结构摸透。这样就很难保证公安、消防、医疗急救、物流等关键时刻的效率服务能准确的定位和到达。

　　导视系统设计要以既定区域内的环境为基础，一套导视系统的设计不仅仅要与区域内的环境融为一体，形成系统的风格设计。导视不仅仅只是单一的指示系统。一个好的环境导视系统设计、不但区域风格明显、而且功能性易辨。最重要的是，导视系统区域内的环境风格非常具有系统性。这也是设计环境标识导视系统最根本的目的。

　　导视标识系统作为房地产环境中重要组成部分，房地产标识系统是为房地产环境服务的。在规划中，应该科学严谨地从各类标识的服务功能、造型等方面对房地产项目标识系统进行系统地划分。

商业地产导视系统设计应当注意哪些方面?

　　提示性

　　既然受众是流动着的行人，那么在设计中就要考虑到受众经过广告的位置、时间。繁琐的画面，行人是不愿意接受的，只有出奇制胜地以简洁的画面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受众观看广告。所以标识标牌设计要注重提示性，图文并茂，以图像为主导，文字为辅助，使用文字要简单明快切忌冗长。

　　简洁性

　　简洁性是标识标牌设计中的一个重要原则，整个画面乃至整个设施都应尽可能简洁，设计时要独具匠心，始终坚持在少而精的原则下去冥思苦想，力图给观众留有充分的想象余地。要知道消费者对广告宣传的注意值与画面上信息量的多少成反比。画面形象越繁杂，给观众的感觉越紊乱;画面越单纯，消费者的注意值也就越高。这正是简洁性的有效作用。

　　独特性

　　标识标牌的对象是动态中的行人，行人通过可视的广告形象来接受商品信息，所以标识标牌设计要统盘考虑距离、视角、环境三个因素。在空旷的大广场和马路的人行道上，受众在10米以外的距离，看高于头部5米的物体比较方便。所以说，设计的第一步要根据距离、视角、环境三因素来确定广告的位置、大小。常见的户外广告一般为长方形、方形，我们在设计时要根据具体环境而定，使标识标牌外形与背景协调，产生视觉美感。形状不必强求统一，可以多样化，大小也应根据实际空间的大小与环境情况而定。如意大利的路牌不是很大，与其古老的街道相统一，十分协调。标识标牌要着重创造良好的注视效果，因为标识标牌成功的基础来自注视的接触效果。

　　计划性

　　成功的标识标牌必须同其他广告一样有其严密的计划。标识标牌设计者没有一定的目标和广告战略，广告设计便失去了指导方向。所以设计者在进行广告创意时，首先要进行一番市场调查、分析、预测的活动，在此基础上制定出广告的图形、语言、色彩、对象、宣传层面和营销战略。广告一经发布于社会，不仅会在经济上起到先导作用，同时也会作用于意识领域，对现实生活起到潜移默化的作用。因而设计者必须对自己的工作负责，使作品起到积极向上的美育作用。

合理的图形与文案设计

　　标识标牌设计中应当遵循图形设计的美学原则。在标识标牌中，图形最能吸引人们的注意力，所以图形设计在标识标牌设计中尤其重要。图形可分广告图形与产品图形两种形态。广告图形是指与广告主题相关的图形(人物、动物、植物、器具、环境等)，产品图形则是指要推销和介绍的商品图形，为的是重现商品的面貌风采，使受众看清楚它的外形和内在功能特点。因此在图形设计时要力求简洁醒目。