当今的房地产开发商，已经从最初的一味追求建筑面积、容积率等硬件设施，走向了注意整个房地产项目的软环境建设中，比如小区内的园林景观、人文环境、配套设施等等。一套功能完善、设计合理的标识导向系统已经成为了提升地产商形象的关键因素。

住宅小区标识系统是服务于住宅区内居民和外访人员的视觉传达系统，旨在辅助居民日常的出行行为模式。

住宅小区标识导视系统的分类

1.建筑物类标识：指建筑物墙体处（外墙、内墙）的标识，如：楼栋牌、单元牌、门牌等等。

2.公共服务类标识：指为小区居住居民或外访人员在公共服务类区域的指示标识，如：洗手间标识牌。

3.提示、警示类标识：具有提示或警示功能的标识，如树种简介牌，小心落水等等类似的标识牌。

4.小区形象标识：指小区的整体形象的展示，其代表着小区的脸面，也是最重要的标识。

5.安全设施类标识：是指为了不可知的安全隐患而做的准备性标识，如：消防中心处的标识牌、安全出口标识牌等等。

6.临时性标识：是指小区临时性设立展示的标识牌，如：正在维修等等标识牌的设立。

住宅小区标识导视系统设计的注意事项

1.确定小区标识系统风格：在设计小区标识系统时，要先确定其风格，是中式、欧式、复古式等等，这确定风格时是依据客户的要求，同时还要结合周围建筑的风格进行加以补充。

2.小区主题形象的确定：根据小区规模及客户的参考资料，来确定小区主题形象的展示，是休闲、高档、一般等等，这点和第一点其实是紧密相连的。

3.小区指引功能划分：对整个住宅小区中建筑的功能分布情况，比如小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房、出入口情况，比邻的主要干道分布情况等做深入了解分析，才能做出科学合理的小区标识导视系统整体规划设计。

4.标识牌的高度及其放置位置：这点要结合人机工程学，根据人们的最佳视力范围从而设置相应的高度和角度。

总结：当一个房地产住宅项目完成土地获取以后，标识标牌就开始为房地产住宅项目的最终成功而登场。最终项目全部完工、住户入住前，标识标牌也要同步进行，全部完成并且安装到位，以便为新住户提供道路导引、服务指示、社区，房地产项目标识标牌体系的先导。